Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti, kr. 6.072,-
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys og praktisk leilighet i Andøytoppen 20. Leiligheten ligger i boligens 1. etasje og har et internt bruksareal på 71 m². Her får man to soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning, hage og utsikt mot sjøen. Én biloppstillingsplass foran boligen medfølger.
Leiligheten har adkomst via et skjermet inngangsparti og vindfang med flislagt gulv. Videre kommer man inn i en gang med adkomst til boligens øvrige rom. Det er garderobeløsning med god plass til oppbevaring.
Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning. Oppholdsrommet har store vinduer som gir godt med dagslys og utsikt mot sjøen. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har vedovn.
Kjøkkenet har hvite fronter, lyse benkeplater og god skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og kjøleskap med frysedel.
Boligen har to separate soverom. Begge rommene har plass til seng og oppbevaring, og det ene soverommet har en større garderobeløsning.
Badet har flislagt gulv og er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant og oppbevaringsskap. Tørketrommel er plassert på badet.
Utvendig disponerer leietaker hage og uteområde med plen. Eiendommen ligger i et rolig område med utsikt over sjøen og nærliggende småbåthavn. Én biloppstillingsplass foran boligen og internett er inkludert i leieforholdet. Leiligheten leies ut delvis møblert slik den fremstår på bildene i annonse.
Dette er en praktisk leilighet med to soverom, vedfyring, hage og sjøutsikt i rolige omgivelser på Andøya.
STANDARD
Gulv: Parkett/laminat i oppholdsrom og fliser på bad og i vindfang.
Vegger: Lyse malte overflater og tapet. Våtromsplater på bad.
INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Soverom (x2), Bod
Ytre rom: Hage
STANDARD
Gulv: Parkett/laminat i oppholdsrom og fliser på bad og i vindfang.
Vegger: Lyse malte overflater og tapet. Våtromsplater på bad.
MØBLERING/INVENTAR
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Komfyr, Kjøleskap, Tørketrommel
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Uteparkering på egen tomt – 1 plass
ELEKTRISITET
Boligen har ikke separat strømmåler for utleiedelen. Leietaker skal derfor betale 40 % av de faktiske kostnadene til strøm og nettleie. Utleier oversender kopi av fakturaene fortløpende, og leietakers andel etterfaktureres.
Partene er innforstått med at fordelingen er et avtalt, skjønnsmessig anslag og ikke nødvendigvis vil samsvare med den enkeltes faktiske strømforbruk.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming, Vedovn
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
9 mnd binding, 3 mnd oppsigelse
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
