Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (7.152kr)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en lys, gjennomført og innholdsrik leilighet over to plan på Lomtjønn i Vennesla. Leiligheten byr på en smart planløsning med tre flotte soverom, et stilrent bad, separat vaskerom og en stor terrasse med nydelig utsikt over området.
Beliggenheten kombinerer naturskjønne turområder og en praktisk hverdag. Nærmeste barnehage ligger på Lomtjønn, bare tre minutter unna, og det er gode bussforbindelser til skoler og Vennesla sentrum. Sentrum nås på under fem minutter med bil og har et variert tilbud av dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter og kafeer.
Ved inngangspartiet i første etasje møtes du av en lys og praktisk gang med slitesterke fliser på gulvet, god plass til yttertøy og en smart utnyttet garderobeløsning under trappen. Videre kommer du inn i et stilrent kjøkken med hvite fronter, mørk benkeplate, dimbare spotter og elegante glassfronter på enkelte overskap. Kjøkkenet ligger i en åpen og luftig løsning mot stuen.
Det lekre badet i første etasje er flislagt og har et speilskap med lys samt innredning med fire skuffer for god oppbevaring. I denne etasjen finner du også et behagelig soverom med direkte adkomst til et praktisk vaskerom utstyrt med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt ekstra lagringsplass.
Trappen fører opp til andre etasje hvor du finner leilighetens to øvrige soverom. Her har du også utgang til en store, flotte terrassen, som er et perfekt sted for å nyte finværet og utsikten.
INNHOLD
Indre rom: tre soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken
STANDARD
Gulv: Parkett på gulvene, fliser på badet og i gangen.
Vegger: Slette gipsvegger, fliser på badet.
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert med følgende: Spisegruppe, sofabord, benk, tv-benk, veterineskap, skrivepult, 2x senger, kommode.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Tv, vaskemaskin
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, oppvasksmaskin, kjøleskap, platetopp
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Det medfølger 1 parkeringsplass/biloppstillingsplass.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på badet og i gangen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
