Beskrivelse
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere flere flotte leiligheter på Tangen Torv, for langtidsleie. Dette er et splitter nytt bygg i hjertet av Tangen. Tangen Torv blir bygget med gode kvaliteter og blir et behagelig sted å bo. Leilighetene holder gjennomgående meget god standard, med gjennomtenkte material- og fargevalg.
Noen av leilighetene har rom betegnet som "kontor" eller "medierom". Dette skyldes at lysinnslippet i disse rommene ikke oppfyller forskriftskravet for dagslys som gjelder for soverom. Rommene tilfredsstiller øvrige krav til varig opphold og kan benyttes til ulike formål, men kan ikke markedsføres eller betegnes som soverom.
LEILIGHETEN
Dette er en flott og romslig leilighet med tre rom, hvorav to er regulert til soverom. Eneste grunn for at rom nummer 3 er definert som kontor er på grunn av lysforhold og at det er krav til tilstrekkelig dagslys for å kalles soverom. Dette er regulert som kontor, men er rom for varig opphold, det oppfyller krav til rømingsveier og størrelse. Medierommet har etter ferdigstillelse målt lysnivåer og blitt omregulert fra medierom til soverom. Leiligheten har et fullverdig bad og et separat toalett. Opplegg for vaskemaskin på bad innenfor soverom som vender mot Østre Strand gate og Snadderkiosken. Pent kjøkken i L-form og en stor innglasset balkong på 8,7 kvm. Alle rommene har god plass til seng og annet møblement. Passer like godt for studenter som familier og par! Ta kontakt for visning på boligen.
BELIGGENHET
Dersom du velger å leie bolig i Tangen Torv, bor du midt i hjertet av Kristiansand – med Bystranda og strandpromenaden som nærmeste nabo. Den populære og barnevennlige Bystranda ligger kun noen skritt unna, perfekt for både morgenbad og lange sommerdager.
I samme bygg finner du La Recette, den nye og spennende restauranten til Trond Moi – et moderne brasserie med gode smaker og avslappet atmosfære. Her ligger også en romslig Coop Extra, som gjør dagligvarehandelen både praktisk og lett tilgjengelig.
Tvers over gata finner du Rema 1000, med Post i butikk, og bare ett kvartal unna ligger Kiwi. I nabobygget finner du både apotek og flere hyggelige spisesteder og kafeer – alt samlet i et urbant og levende nabolag.
Vil du utforske mer av byens mattilbud, er det kort vei til Pincho Nation, Smag og Behag og Hos Moi – perfekte valg for en kveld ute. På andre siden av Lundsbroa finner du dessuten Rådhuscaféen, kjent for sin populære pizza.
Er du glad i aktivitet, ligger Aquarama like i nærheten, med både moderne svømmehall og SATS treningssenter.
Å bo på Tangen Torv gir deg det beste av byen – alt samlet på ett sted. Du bor i et nytt og komfortabelt bygg, med nærhet til både natur og byliv. For studenter er det enkel tilgang til UIA via sykkelvei eller buss, med holdeplass like ved. Start dagen med et bad på Bystranda, eller ta deg en løpetur i vakre Baneheia – her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag.
INNHOLD
Leiligheten har følgende rom:
Vindfang, kontor, kjøkken og stue, bod, kontor og 2 soverom.
Noen av leilighetene har rom betegnet som "kontor" eller "medierom". Dette skyldes at lysinnslippet i disse rommene ikke oppfyller forskriftskravet for dagslys som gjelder for soverom. Rommene tilfredsstiller øvrige krav til varig opphold og kan benyttes til ulike formål, men kan ikke markedsføres eller betegnes som soverom.
STANDARD
Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut umøblert, men med følgende:
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kombiskap.
Eventuelle frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk/fjernvarme.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles etter faktisk forbruk, og leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis, fakturert samtidig som husleie.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler. Send melding via Finn eller ta kontakt direkte per e-post med din megler.
