Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (10 560kr)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Topdalsveien 130 – en stor og innholdsrik enebolig med landlig og åpen beliggenhet på Tveit.
Boligen byr på svært god plass både inne og ute, med romslige oppholdsarealer, tre soverom, to bad, kjøkken med god spiseplass og flere disponible rom med gode oppbevaringsmuligheter. Innvendig har boligen et lunt og særpreget uttrykk med mye treverk, synlige takbjelker og flere fine detaljer.
Hovedetasjen byr blant annet på en stor og gjennomgående stue- og spisestue med flere vindusflater og godt med naturlig lys. Her er det god plass til både større spisebord og flere sittegrupper. Kjøkkenet er romslig og har rikelig med skap- og benkeplass.
Utvendig får man en stor terrasse med god plass til utemøbler og flere soner, i tillegg til svært romslige og grønne utearealer med plen og etablerte trær. Her bor man med god plass rundt seg og flotte, landlige omgivelser.
INNHOLD
Indre rom: Entré/gang, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, tre soverom, loftsstue/oppholdsrom, to bad samt flere disponible rom og lagringsarealer i underetasjen.
Ytre rom: Stor terrasse og romslige utearealer.
Boligens innhold er beskrevet etter dagens bruk. Det foreligger eldre tegninger, og dagens innredning og bruk kan avvike fra disse. Boligens størrelse er målt opp av eier og er oppgitt til ca. 340m². Faktisk areal kan avvike fra oppgitt størrelse.
STANDARD
Gulv: Tre-/laminatgulv, teppegulv, fliser og skifer.
Vegger: Malte flater, tapet, trepanel og fliser.
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut møblert med møbler som vist på bildene.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Kjøleskap, komfyr, fryseboks og vaskemaskin
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Det medfølger parkeringsplass.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk og vedfyrt. Aircondition i gang som dekker store deler av boligen.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
