Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti (kr. 8.160,-)?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne fine boligen i Ole Bulls gate 3 a.
Boliger går over to plan, med to sosiale soner. Kjøkken, spisestue og ett soverom i underetasje, bad, stue og soverom nummer to i overetasje. Boligen leies ut fullt møblert; her er det bare å ta med dine personlige eiendeler å flytte rett inn.
Attraktiv og meget sentral beliggenhet på Nedre Lund. Boligen ligger i etablert villaområde. Umiddelbar nærhet dagligvareforretninger, barnehage, bussmetro, Jegersberg med turterreng og lysløype, samt Kjøita Park med flere servicetilbud. Fra boligen er det 10-15 minutters spasertur til Markensgate samt 5-
10 minutters gange til Universitetet. Kort og trygg skolevei til Lovisenlund barneskole via parken Lovisenlund Allé. Det er også kort vei til UIA.
Boligen passer godt for studenter eller leietakere som ønsker en plass å bo til midten av juni 2027, eller ønsker å kunne slippe å leie om sommeren. Eieren ønsker å benytte boligen selv på sommeren, så for studenter som ønsker å flytte hjem uten å måtte finne ny bolig til høsten, eller betale leie når man ikke er i byen.
INNHOLD
Indre rom: Gang, stue, 2 soverom, kjøkken/spisestue og bad.
Ytre rom: Egen usjenert del av hage.
STANDARD
Gulv: Laminat og flis
Vegger: Malte flater.
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut fullt møblert.
Frittstående hvitevarer: Vaskemaskin og tørketrommel, komfyr og kombiskap.
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Gjesteparkering på tomt, ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser for faste kjøretøy.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Elektrisk og vedfyrt.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
