Beskrivelse
ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?
For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:
– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti til 24.000kr ?
(Mer informasjon om garantien finner du i annonseteksten)
Du kan også sende e-post direkte – Husk å oppgi hvilken bolig henvendelsen gjelder.
BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere en av Kristiansands mest attraktive leieboliger: en gjennomgående toppleilighet i øverste etasje av De tre søstre i Kanalbyen.
Fra 15. etasje åpner byen og sjøen seg. De store vindusflatene går helt ned mot gulvet og gir en følelse av at vannet ligger i forlengelsen av stuen. Utsikten strekker seg over havnebassenget, Odderøya og innseilingen – et lysinnfall og et panorama svært få boliger i regionen kan tilby.
Hjertet i boligen er en åpen stue- og kjøkkenløsning med rikelig naturlig lys fra begge sider. Kjøkkenet er levert av Strai, med kjøkkenøy, integrert steketopp med nedtrekk og god skapplass i under- og overskap. Solskjerming er montert på de fleste vinduene i hovedrommet.
Leiligheten er gjennomgående, med utgang til to romslige terrasser – én i hver ende. Begge har elektrisk pergola, god plass til utemøblement og sol fra morgen til kveld. Her kan man følge solen gjennom hele dagen, og avslutte med kveldssol og utsikt mot sjøen.
Planløsningen er tydelig og gjennomtenkt. Fra stuen går man inn til en privat avdeling med hovedsoverom, eget bad og direkte utgang til terrassen. I tillegg kommer to gode soverom tilknyttet gangen, som egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Begge badene er oppgradert utover standard leveranse, og eget vaskerom gir praktisk hverdagslogistikk.
Beliggenheten er blant byens beste. Kanalbyen ligger i direkte tilknytning til havnepromenaden, med gangavstand til Kilden, Fiskebrygga, Markens og hele Kvadraturen. Odderøya med turstier, badeplasser og kulturtilbud ligger like ved. Bygget er oppført i 2025 og har heis, vaktmestertjeneste og balansert ventilasjon.
Dette er en bolig for deg som stiller høye krav til standard, utsikt og beliggenhet.
INNHOLD
Indre rom: Entré, gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, hovedsoverom med eget bad, to soverom, bad nr. 2 og vaskerom.
Ytre rom: To terrasser med elektrisk pergola, utvendig bod ved leiligheten (7 m²), bod i fellesareal i kjeller (15 m²) og parkeringsplass i garasjeanlegg.
STANDARD
Gjennomgående høy standard, betydelig oppgradert fra byggets standardleveranse. Oppgraderingene omfatter blant annet kjøkken fra Strai, begge bad, elektrisk pergola på begge terrasser og screens/solskjerming.
Gulv: Parkett i oppholdsrom og soverom, fliser på bad og belegg på vaskerom
Vegger: Malte, slette flater. Fliser på bad.
MØBLERING/INVENTAR
Boligen leies ut delvis møblert med følgende:
Vakemaskin og tørketrommel. Seng på et soverom. Skap på to soverom og i gang.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin og tørketrommel
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og koketopp.
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
PARKERING
Det medfølger 1 parkeringsplass i byggets garasjekjeller. Her vil det bli montert EL-bil lader.
Mulighet for å leie en parkeringsplass ekstra mot tillegg i prisen.
ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.
OPPVARMING
Felles varmeanlegg i sameiet.
Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis/a-konto.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjelder en gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12 % av 4 måneders husleie, og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år.
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.
ENERGIMERKING
Boligen har energimerke Grønn B
SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det gjelder begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, og det skal settes filtknotter under alle møbler. Det er ikke tillatt med husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.
